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数字化信息采集

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清扫保洁

公司业务涵盖大型商场,楼宇,家庭的清洁,开荒,外墙,地毯,玻璃,地板地面抛光打蜡,石材翻新,日常清洁...

园林绿化

园林城市是在中国传统园林和现代园林的基础上,紧密结合城市发展,适应城市需要,顺应当代人的需要,以整个...

商厦保洁

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清扫保洁

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公司业务涵盖大型商场,楼宇,家庭的清洁,开荒,外墙,地毯,玻璃,地板地面抛光打蜡,石材翻新,日常清洁等......

公司致力于为企业、厂矿、公司、行政事业的办公楼,公共事业,住宅、商业、娱乐休闲场所及家庭客户,提供专业、周到、细致的清洗、保洁服务团队。



环境清洁管理及管理制度

 

一、  机构设置与岗位职责

1、设置

佳尔优公司的清洁部门设置应根据管理的业务类型和区域大小等不同而设置。

2、 岗位职责

⑴部门经理职责

a按照公司管理方针目标,负责公共清洁卫生计划,组织安排各项清洁服务工作。

b检查和指导公共卫生区域领班、清洁员的工作,确保达到标准。

c编制部署的班次和安排休假,督导工作表现与行为。

d分配及控制所有清洁、保洁用品及其用量,并监督保管和储藏。

e接洽各类清洁服务业务,为公司创收。

f定期向公司总经理汇报工作,汇报完成任务的情况。

(2)领班职责

a对主管领导负责,直接指挥下属员工进行分区域的清洁卫生。

b检察员工每日出勤情况,如有缺勤及时安排补位清洁。

c检察员工所辖范围的清洁卫生情况,并进行当班考核。

d监察员工所使用的工作器具和保养设备的完好情况,督促员工爱护工具和设备。

e编制使用清洁用品、物料的计划,控制清洁卫生成本。

f及时做好清洁器具、公共区域的水、电、照明等材料的采购和维修报告。

 

(3)清洁员岗位职责

a遵守《员工守则》,一律着装上岗。 

b服从上级安排,按规定标准和操作程序,保质保量地完成本人负责区域的清洁工作。

c工作完毕不得擅自离岗,以保持区域内的清洁。

 

二、清洁管理的操作细则要求

可分每日管理、每周管理和每月管理,要求管理中进行定量、定期检查考核。

1、每日清洁操作细则要求

物业对象、清洁区域、部位、内容、清洁方式、清洁次数、项数。

小区含高层楼宇、指定区域内道路含人行道、指定区域内绿化带、含附属物,住宅各层楼梯含扶手、过道住户生活垃圾、垃圾箱内垃圾电梯门、地板及周身楼梯扶手、电梯扶手、两侧护板、踏脚男女厕所会议室、商场等,清扫、抹擦收集、清除、集中清扫。

2、每周清洁操作细则要求

一、目的

为了保证大厦环境清洁卫生,使清洁公司进行清洁卫生、垃圾清运工作有标准依据,同时为了给物业助理

每天监督检查提供标准依据,以及对工作效果有一个客观评价标准。因而有必要制定《清洁工作检查规程》。

二、内容

《清洁工作检查规程》的主要内容包括以下几个方面:物业部在清洁工作方面的职责以及清洁卫生工作的检查标准、检查方法和评分标准。

1、地面:硬质地面台阶及其接缝是否洁净,上腊是否光亮,地毯是否清洁,有无污点和霉变,梯脚板墙角线、地角线等地方有无积尘、杂物、污渍、广场砖、车库地面是否干净,花基、花坛内是否有烟头、杂物,绿化牌、庭院灯是否干净、光亮。

2、墙面:大理石、瓷片、砖是否干净、明亮、无污迹。

3、玻璃:玻璃幕墙、门、窗、镜面、玻璃围栏、触摸屏、扶梯玻璃是否洁净透亮。

4、金属制品:如电房门、梯门、支架、热水器、消防门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等是否用指定的清洁剂擦过,是否光亮无锈迹和污迹。

5、天花:光管、指示牌、光管盘、灯罩等设施是否干净无尘,无蜘蛛网。

6、电梯:电梯轿箱、各层电梯门轨槽、显示平、扶梯、梯厅是否干净无尘,轿箱是否干净无杂物、污渍。

7、洗手间:皂盒、干手器、厕兜水箱等设施是否干净、无损坏,洗手间内有无异味,便器、洗手盆、尿斗有无水锈,台面是否干净无水迹,厕纸是否齐全。

8、开水间:检查垃圾桶、门边柜、茶渣柜是否干净无异味。

9、大堂:烟缸、废纸及垃圾桶内的其他脏污是否按规定及时清除,防滑地毯是否干净、清洁接待台、保安亭等设施是否干净无杂物。

10、垃圾清运:垃圾清运是否准时,是否日产日清,清运是否干净,垃圾清运过程中散落低的垃圾是否清扫干净,是否每周将垃圾桶内外清洗一次。

 

三、消杀管理规定 

制定《消杀管理规定》是为了保证大厦环境清洁卫生,进行消杀工作有标准依据。

(一)需要消杀的地方及时间间隔。

1、每月要求专业消杀单位对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动;每季对化粪池进行一次消杀工作,并跟踪记录。

2、每周要求清洁公司对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动;每周对开水间、热水器、过滤器进行清洁、消毒一次。

(二)进行消杀活动时要注意的事项。

1、使用高效低毒消杀用品,并按比例配制,用背式喷雾器适度喷洒在消杀地点。喷洒时要注意做好预防措施,穿长衣、长裤、佩戴口罩,完工后换衣裤,并用肥皂洗手。

2、大堂、楼层消杀活动一般在非办公时间进行。如特殊情况需在办公时间进行的,须先征得管理部门同意后方可进行。

3、对广场外围进行喷洒时,尽量在顺风处喷洒,以减少对行人的直接接触。

4、根据实际需要可以增加喷洒次数,并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。

5、每次消杀后由专人进行检查并记录在《消杀记录表》上存档。

 

四、大厦清洁常用的机械及清洁剂

(一)常用清洁器械

1、吸尘器:为吸灰尘、污物之用,有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、清洁家具污物等不同类型吸尘器。

2、吸水机:主要用于吸取地面积水,对于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。

3、地毯清洗机:主要用于协助清洗地毯。

4、抛光机:用于地面抛光作用,对于面积大的楼宇尤为必要。

此外,比较常用的工具还有安全梯、刷子、扫把、拖把、布、海绵、喷瓶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及小心地滑标志等。

(二)常用清洁剂

1、去污粉:用于清除污迹、污渍。

2、洁厕灵:用于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。 

3、起腊剂:用于清除大理石的地面、墙面上的旧腊渍。

4、全能腊水:用于大理石表面涂腊保养。

5、玻璃清洁剂:用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢。

6、天那水:用于溶解、稀释油漆。

7、地毯水:用于清洗地毯上的污渍。

8、不锈钢清洁剂:用于清洗不锈钢制品表面的污渍。

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